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最近,在深圳塘朗山拍攝到野生動物豹貓身影的消息,吸引了不少街坊的關注,而這也是中國大陸首次在大城市中心地帶,發現稀有野生動物。

根據鳳凰網報導,監控中,一隻身材矯健的動物,從鏡頭前慢悠悠走過,只見它身披著豹紋『外衣』,身形要比普通野貓略顯大一些。這幾段畫面是由深圳一生物機構團隊,在塘朗山海拔430公尺的地方記錄下來的。

生物機構團隊工作人員李成介紹:『三個紅外相機裡面全部都有豹貓,那就證明,這裡不只有一隻,是一個種群在這裡,全國範圍內,在市中心區域,是沒有豹貓這一類的食肉野生動物種群。

豹貓的行蹤出現在深圳市區,這讓研究人員感到很驚訝,因為野生豹貓活動區域很大,範圍要達到5至10平方公里。

記者從塘朗山南面的道路上山走訪,沿途叢林茂盛,植被豐富。不過在半山腰也有不少建築物,甚至一些工廠也設置在這裡。

在塘朗山南側,有值班人員說,不久前也剛剛看到豹貓的蹤影。

值班人員介紹:『晚上8點它就下來,我們倒飯在桶裡,它就來吃,看起來大概是七八斤的樣子,像貓一樣,但是花紋像豹子一樣,一個點一個點這麼大,一個禮拜能看見兩三次。』

據動物專家介紹,豹貓屬於食肉目貓科豹貓屬,特徵是超值推頭上有縱向條紋,身上有黑色斑點,在華南地區均有分布。不過專家建議,野生動物的生活棲息,要儘量減少人類的干預。

深圳野生動物園貓科專家王雪告誡市民:『如果市民在野外,或者在生活周邊看到豹貓的動物的話,千萬不要捕捉它,畢竟是食肉目,和這個動物保持距離。』

有專家建議,要對豹貓馬上採取保護措施,更加深入的對它的活動情況開展監測,了解它的生活習性和種群分布情況。管理部門也要嚴厲打擊獵捕野生動物的行為,清理獵網和捕獸夾。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪到貨付款 宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源/鉅亨網



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